01Descrizione

Lotto unico costituito da un immobile ad uso abitazione ubicato in Borgo San Martino (AL), Via Fornace n.1; un terreno in Borgo San Martino, via Fornace; quota di ½ di un immobile ad uso tettoia in Borgo San Martino Via Fornace n.1 e quota di ½ di Immobile ad uso autorimessa in Borgo San Martino Via Fornace n.1. BENE 4: Immobile ad uso autorimessa in Borgo San Martino Via Fornace n.1: l’immobile risulta collocato in una porzione di più ampia particella che corrisponde al n. 350 del Catasto Terreni. L’accesso avviene come per tutto l’immobile da via Fornace e dopo aver percorso un tratto dell’area esterna comune si arriva ad una porzione di fabbricato ad un solo piano fuori terra dove si trova collocato questo ampio locale destinato ad autorimessa; esso è interposto ad altri locali. L’autorimessa ha una superficie utile di circa 34 mq (circa 38 mq lordi) ed un’altezza interna di 275 cm circa, è in buono stato di manutenzione, le murature sono intonacate, il pavimento è in piastrelle di ceramica e il portone di accesso è in ferro e vetro di grandi dimensioni, la copertura a falde inclinate è in legno e tegole in buono stato. Occorre risolvere le servitù apparenti legate ai passaggi interni esistenti che la mettono in comunicazione con l’abitazione e la cantina/ripostiglio di proprietà di terzi. Se tutto rimarrà tal quale e non verranno prescritti adeguamenti l’autorimessa di fatto si trova gravata da una servitù apparente. Per l’eliminazione dell’accesso diretto dall’abitazione di proprietà di terzi risulterà sufficiente la sola chiusura della porta interna che le collega, al contrario per la cantina (che ad oggi non ha un suo ingresso indipendente su corte comune), oltre alla chiusura della porta interna occorrerà che si formi un accesso diretto verso l’esterno (a solo titolo esemplificativo si potrebbe scegliere di trasformare l’attuale finestra della cantina in un porta); in caso contrario l’autorimessa di fatto si troverà gravata da un diritto di passaggio a favore della cantina. Per la conformità urbanistica e/o catastale si rimanda alla relazione di stima redatta dalla geom. Antonella Marchioni. Proprietà: quota di ½ dell’intera proprietà. Identificazione catastale: Provincia di Alessandria - Comune di BORGO SAN MARTINO (B037): Catasto fabbricati - Foglio 6 particella 350 Subalterno 6, categoria C/6, classe 1, consistenza 34 mq , Rendita di Euro 82,53 - indirizzo Via Fornace n.1 piano: T. Valore del bene (quota di ½): € 4.500,00. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".

02Documentazione

3 documenti (ordinanza, perizia, avviso) elencati per gli utenti registrati. Registrati gratis ›

03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · borgo san martino