01Descrizione

L’unità immobiliare è costituita da un fabbricato con destinazione d'uso artigianale edificato con strutture verticali in cemento armato precompresso e copertura costituita da cupolini ed intelaiatura in cemento armato precompresso. Le tamponature sono in pannelli di cemento armato precompresso, porte ed infissi in metallo. L'edificio è costituito in parte dal solo piano terra (artigianale) con doppia altezza ed in parte da due piani (esposizione ed uffici); è provvisto di impianto antincendio, idrico, elettrico e fognario, impianto di riscaldamento e raffrescamento al piano primo, inoltre l'immobile è dotato di impianto di allarme e di videosorveglianza. Gli impianti sono privi delle dovute certificazioni (la parte non ha fornito le certificazioni richieste in sede di accesso ai luoghi), l'impianto fognario non è conforme alle vigenti normative ed è necessario l'adeguamento. L'ubicazione dell'immobile trovasi in zona agricola di P.R.G., l'accesso avviene dalla Strada Statale 148 Pontina attraverso corte comune (Sub. 6) ad altro immobile di altra proprietà (Sub. 13-15). L'intera corte comune è delimitata da recinzione in muratura dell'altezza di metri 2.30 circa. L'immobile è provvisto di area parcheggio in prossimità dell'immobile a diretto servizio dello stesso. Le parti comuni dell'immobile oggetto di esecuzione sono: l'accesso carrabile dalla Strada Statale 148 Pontina al civico 167 e la corte circostante i due fabbricati insistenti sulla Particella 76 e identificata dal Sub. 6.Il fabbricato risulta essere in un buono stato conservativo sia strutturalmente che per le finiture, non presenta difetti costruttivi ed è idoneo all'uso.Sono state riscontrate difformità riguardanti la diversa distribuzione al piano terra e primo, la realizzazione di soppalchi metallici all'interno del locale lavorazione e due ampliamenti per un piccolo locale sprinkler e un locale compressori. Le difformità per diversa distribuzione interna sono regolarizzabili con comunicazione di inizio lavori asseverata per opere eseguite (CILA) e Variazione catastale; gli ampliamenti e la realizzazione di soppalco metallico non sono regolarizzabili e necessitano di demolizione. Necessario adeguamento dell'impianto fognario secondo le normative vigenti.La vendita del bene è soggetta ad IVA.

02Documentazione

8 documenti (ordinanza, perizia, avviso) elencati per gli utenti registrati. Registrati gratis ›

03Posizione

04Andamento del mercato — zona r1 · latina