01Descrizione

Villetta ubicata a Gavignano (RM) - Strada Seconda di Vallicelle, n.5 interno 1, piano T-1, identificato in catasto fabbricati al fg. 16, Part. 292, sub 1-2, Categoria A7 graffato. L'immobile fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza che si eleva per tre piani fuori terra, ovvero piano seminterrato, piano terra e piano primo. Lo stesso immobile è stato diviso in senso verticale in due blocchi di unità immobiliari attualmente di proprietà di persone diverse. Nel blocco di destra si trova il villino oggetto di esecuzione immobiliare disposto su due livelli, piano terra e primo, collegati tra loro da una scala interna e composto da tre vani catastali, con annessa corte esclusiva di pertinenza. All'interno del terreno di pertinenza dell'immobile si trovano n° 16 piante di ulivo ed una pianta di castagno.Destinazione urbanistica: La costruzione della palazzina in cui si trova l'immobile , in base alle previsione del PRG vigente nel Comune di Gavignano (RM) ed a quelle più restrittive della L. R. Regione Lazio n° 38 del 22.12.1999, ricade in "Zona Agricola Normale" nella quale non è prevista nè prevedibile alcuna edificazione, se non in possesso di un lotto minimo di 30.000 mq ed a condizione che il proprietario abbia requisiti specifici di imprenditore agricolo a titolo principale, ovvero che almeno i 2/3 del suo reddito derivi dall'attività agricola stessa. L'immobile è completamente abusivo, non sanabile, ed oggetto di ordinanza di demolizione da parte del Comune di Gavignano n° 78 del 23.12.2010, e successivo accertamento di inottemperanza e avvio in data 16.10.2018 prot. 4004 del procedimento volto alla acquisizione gratuita dell'area di sedime.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1) in base al "valore d'uso".Occupato dai debitori.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — gavignano