01Descrizione

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione, facente parte di maggior fabbricato di vetusta costruzione (ex fabbricato rurale), ubicato in Volterra (PI), località Villamagna, Podere San Cirillo n° civ. 105. L’appartamento in oggetto (sub. 7), posto al piano primo del suddetto fabbricato prende accesso da strada privata sterrata, proveniente dalla Strada Regionale n.439, dasuccessivo resede/cortile comune (sub.1) e da scala esterna esclusiva. Risulta composto da disimpegno d’ingresso, soggiorno, tinello-pranzo, cucina, n.2 camere, bagno ed è corredato in proprietà esclusiva di balcone accessibile dal soggiorno. La vendita del bene non è soggetta IVA.Costituisce parte integrante dell’unità residenziale in oggetto la comunanza sul cortile comune circostante i suoi 3 lati di affaccio/prospicienza (Nord, Sud ed Est) identificato dal subalterno 1 della medesima particella 399 (Bene Comune Non Censibile ai subalterni 2, 3, 4 e 7). Nella relazione depositata il CTU ha precisato che detto cortile/resede comune, sviluppato per una superficie catastale di mq.745 circa ed accessibile mediante strada privata (di proprietà dell’esecutato) proveniente dalla Strada Regionale n. 439, risulta gravato da servitù di passaggio a favore del limitrofo fabbricato di altrui proprietà identificato dalla particella 354.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · volterra