01Descrizione

Appartamento ubicato a Lercara Friddi (PA) - Viale E. Berlinguer, 19, piano 1 L’immobile oggetto di stima è un appartamento in villa sito al primo piano di un fabbricato bifamiliare ubicato in Viale Enrico Berlinguer, nel Comune di Lercara Friddi (PA). La zona è residenziale semicentrale, a prevalente destinazione abitativa. L’unità immobiliare è dotata di accesso attraverso una corte comune alle due unità, adibita a cortile carrabile ad uso parcheggio privato. L’area in cui insiste l’immobile risulta completamente urbanizzata e servita da infrastrutture primarie quali rete idrica, fognaria, elettrica e telefonica, ed è facilmente raggiungibile tramite la viabilità principale del paese. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di pubblica utilità quali scuole, uffici comunali, esercizi commerciali, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico locale. La zona è inoltre caratterizzata da una discreta disponibilità di parcheggi pubblici su strada e da un contesto edilizio ordinato, con edifici a bassa densità e buona qualità architettonica. All'appartamento si accede salendo la scala a destra; esso è composto da un ampio soggiorno/pranzo, un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni. Dal soggiorno, esposto a Nord, si accede a un ampio balcone, mentre dalle camere da letto prospicienti il prospetto Sud si accede a un altro ampio balcone. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 22, Part. 733, Sub. 4, Categoria A7

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona r2 · lercara friddi