01Descrizione

Descrizione dell’immobile n. 2) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del posto auto sito in Roma, Via Bartolomeo Bulgari n. 13, interno 2, piano terra.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1025, particella 2044, subalterno 8, categoria C/6, piano terra, zona censuaria 6, classe 11, consistenza 27 mq, rendita euro 93,43. L’immobile è conforme.Confini – L’immobile confina dapprima con il cortile condominiale, poi il vano scale comune, quindi altro posto auto sub. 9, poi area di manovra comune, poi altro posto auto sub. 7, infine di nuovo con il cortile condominiale, salvo altri.Regolarità urbanistica – Si riporta a quanto indicato nell’immobile n. 1) per quanto di competenza.Formalità pregiudizievoli – Risulta un preliminare di compravendita trascritto in data 04/03/2020 formalità n. 18122/25328. Si precisa che non avendo richiesto l’esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c., ed essendo trascorsi 3 anni dalla trascrizione del preliminare ex art. 2645 c.c., il suddetto contratto preliminare si ritiene decaduto.Stato di occupazione – L’immobile risulta occupato da terzi con contratto opponibile alla procedura esecutiva unitamente all’immobile n.1 ed all’immobile n. 3 con scadenza prevista il 17/02/2027 e canone mensile pari ad € 750,00 , senza possibilità di ulteriori rinnovi automaticiIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona e11 · roma