01Descrizione

Descrizione del bene: Piena proprietà dell'unità immobiliare sita nel Comune di Manfredonia (FG), al Largo Diomede n. 14, piano seminterrato. Trattasi di locale facente parte di un corpo di fabbrica indipendente, catastalmente destinato a deposito (Cat. C/2) ma attualmente utilizzato come ufficio. L'immobile si compone internamente di due vani oltre a un servizio igienico: entrando si accede a un primo ambiente di circa 46 mq, un bagno di circa 3 mq e un successivo vano di circa 27 mq. L'unità sviluppa una superficie commerciale complessiva di mq. 93,00. Si segnala che l'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali sanabili (mancanza titolo per ristrutturazione interna, difformità planimetrica e assenza certificato di agibilità), i cui costi di regolarizzazione sono stati detratti dal valore di stima.Dati Catastali: Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Manfredonia al:•Foglio 143, Particella 197, Zona Censuaria 1, Categoria C/2, Classe 4, Consistenza 84 mq, Superficie Catastale 87 mq, Rendita Catastale € 273,31.Confini: L'immobile confina a Nord e Nord-Ovest con altre unità immobiliari; a Sud, Est ed Ovest con Largo Diomede.Stato di Occupazione: L’immobile risulta OCCUPATO dal coniuge dell'esecutata in forza di contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · manfredonia