01Descrizione

Piena proprietà di appezzamento di terreno sito nel Comune di San Giovanni Rotondo (Fg), in contrada "Granaro".•Composizione: Terreno nudo con alberi di mandorlo e in parte bosco, con piccola struttura precaria abusiva. Esteso complessivamente 0.34.78 ha.•Identificazione catastale (N.C.T. di San Giovanni Rotondo):oFoglio 65, Particella 61, Qualità Mandorleto, Classe 3, Sup. 0.34.78 ha.Dal certificato di destinazione urbanistica aggiornato risulta quanto segue:Foglio 65 part. 61: PRG • Piano Regolatore Generale - Agricola di tutela - E2 - Interseca l’area per il 100% • PRG - 1km Centro Abitato - Agricola di tutela - E2 - Interseca l’area per il 100% PPTR Beni Paesaggistici: • Componenti Culturali e Insediative - Zone gravate da usi civici - Interseca l’area per il 4% Ulteriori Contesti Paesaggistici: • Componenti delle aree protette e dei siti naturalistici -Siti di rilevanza naturalistica - SIC - Valloni e steppe Pedegarganiche - Interseca l’area per il 100% • Componenti Geomorfologiche - Versanti pendenza 20% - Interseca l’area per il 18% • Componenti delle aree protette e dei siti naturalistici -Siti di rilevanza naturalistica - ZPS - Promontorio del Gargano - Interseca l’area per il 100% • Componenti botanico vegetazionali - Prati e pascoli naturali - Interseca l’area per il 55% • Componenti delle aree protette e dei siti naturalistici -Siti di rilevanza naturalistica - ZPS - Valloni e steppe Pedegarganiche - Interseca l’area per il 100% • Componenti idrogeologiche - Vincolo Idrogeologico - Interseca l’area per il 100%.•Stato di possesso: Nella piena disponibilità e possesso dei debitori esecutati.•Irregolarità: Tettoia abusiva non sanabile da rimuovere.•Vincoli che resteranno a carico dell'acquirente: Vincolo demaniale di Uso Civico.•Formalità pregiudizievoli che saranno cancellate:oIpoteca volontaria a favore della Banca di Credito Cooperativo di San Giovanni Rotondo iscritta il 20/06/2018 ai nn. 1730/13692;oIpoteca dell'Agenzia delle Entrate-Riscossione iscritta il 12/06/2023 ai nn. 1420/14411;oPignoramento immobiliare a favore di Brenta SPV s.r.l. trascritto il 10/05/2024 ai nn. 11522/9281.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · san giovanni rotondo