01Descrizione

LOTTO UNO: Diritto di piena proprietà per 200/900 di appartamento con cantina posti in Comune di Montopoli Valdarno, Loc. San Romano, Via Europa n. 4.Trattasi di un fabbricato di edilizia tipica degli anni ’70, di forma planimetrica rettangolare con veranda di ingresso, in muratura portante e costituito da un’unica unità residenziale su un pianofuori terra oltre a piano seminterrato.L’appartamento a quota leggermente rialzata rispetto al resede si compone di loggia di ingresso frontale, ingresso-disimpegno, pranzo con cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali,cameretta e terrazza sull’angolo nord-est. Il piano seminterrato si compone di locale di sgombero, un ripostiglio e locale centrale termica accessibile solo dall’esterno.Tutto il fabbricato è circondato da resede in proprietà esclusiva a giacitura pianeggiante sul fronte per poi degradare verso il retro. L’accesso all’appartamento avviene attraverso il resededirettamente dal civico 4 di Via Europa, mentre l’accesso carrabile avviene dal civico 6 della stessa via.Si evidenzia che sulla totalità della proprietà è presente un diritto di abitazione.Attualmente lo stato di manutenzione e conservazione dell’immobile nel suo complesso risulta piuttosto carente: il tutto è dettagliato nella perizia in atti alla quale si rimanda integralmente. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Montopoli in Val d’Arno al Foglio 3 particella 529 subalterno 1 (Cat. C/2, classe 2, consistenza 100 mq, rendita € 335,70) esubalterno 2 (Cat. A/2, classe 3, consistenza 7,5 vani, rendita € 631,37).Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Arch. Fabiano Bertelli, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona e1 · montopoli in val d`arno