01Descrizione

LOTTO TRE: Diritto di piena ed intera proprietà per 150/900 di terreno posto in Comune di Santa Maria a Monte (PI), Via Pregiuntino.Il terreno, di forma poligonale tendente al cuneiforme fortemente allungato, posto per la totalità in zona agricola, occupa un versante di valle che dalla strada pubblica sommitale degrada fortemente verso sud-est, proprio al confine con la frazione di Pregutino.Allo stato attuale risulta senza nessuna coltura in atto, in uno stato di totale abbandono, tanto da essere oramai preda di sterpaglie e boscaglia. Pur catastalmente in parte rappresentati come uliveto, si segnala che la particella a confine con la strada pubblica ha perso quasi completamente tali alberature che invece rimangono nella porzione più bassa, seppur in stato di completo abbandono e inglobati in una vegetazione spontanea.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Santa Maria a Monte al Foglio 25 particella 4 (Bosco ceduo, classe 2, consistenza 2 are 70 ca, reddito dominicale € 0,35,reddito agrario € 0,04), particella 9 (bosco ceduo, classe 2, consistenza 1 are 30 ca, reddito dominicale € 0,17, reddito agrario € 0,02), particella 568 (seminativo arborato, classe 3, consistenza19 are 00 ca, reddito dominicale € 6,38, reddito agrario € 3,93), particella 835 (uliveto, classe 2, consistenza 20 are 00 ca, reddito dominicale € 7,75, reddito agrario € 5,65), particella 836 (uliveto,classe 2, consistenza 19 are 90 ca, reddito domenicale € 7,71, reddito agrario € 5,65) e particella 837 (uliveto, classe 2, consistenza 1 are 20 ca, reddito dominicale € 0,46, reddito agrario € 0,34).Il terreno ha una difficile raggiungibilità essendo privo di accessi che consentano il passo diverso dal pedonale, ha un’acclività piuttosto importante e estesa alla totalità della superficie ed inoltreanche le alberature nobili presenti sono state inglobate dalla vegetazione spontanea e sdalla macchia boscata.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Arch. Fabiano Bertelli, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · santa maria a monte