01Descrizione

Diritto di piena proprietà su due appezzamenti di terreno confinanti nella località diMilmeggiu, posti nel Comune di Olbia (Ss), per unasuperficie complessiva di mq 11.565.L’area nella quale si trovano i beni è ubicata nellaparte nord – est della Sardegna, a circa 17 km da Olbiae a circa 15 km da Porto Rotondo.I terreni rappresentano l’area del parco e del giardinodi un piccolo complesso a destinazione residenzialecomposto da quattro fabbricati residenziali emanufatti di servizio. Sull’area sono presenti vialetti in pietra che collegano le varieabitazioni, prati, zone alberate, un campo da tennis e una piscina.Inoltre, il parco è dotato di impianti di illuminazione ed irrigazione. Il tutto è recintato conmuri a secco e, in alcune zone, con rete metallica.Dati catastali:censito al N.C.T. del Comune di Olbia, nella sezione di Nunchis:- Foglio 11, particella 1266, Qualità: pascolo, Classe 5, ha 0.41.51, R.D. euro 1,07, R.A.euro 1,07;- al foglio 11 mappale 1268, qualità pascolo, classe 5, ha 0.74.14, R.D. euro 1,07, R.A.euro 1,91;Conformità catastale, edilizia ed urbanistica:Dal certificato di destinazione urbanistica del Comune di Olbia, risulta che gli immobilioggetto della procedura sono inseriti in Zona agricola di tipo E5.c., ovvero aree agricole conmarginalità elevata e con funzioni di protezione del suolo ed esigenze di conservazione. Pertali aree le norme tecniche riportano che in questa sottozona è consentito il solo riutilizzodei fabbricati rurali esistenti. Sono ammissibili gli interventi volti al recupero,rifunzionalizzazione, adeguamento e riqualificazione ambientale – paesaggistica deifabbricati, inclusa la demolizione e ricostruzione senza spostamento dei volumi. Non sonoammesse nuove costruzioni.Per maggiori dettagli si rimanda al C.D.U. allegato “C1” della relazione del C.T.U. del 20maggio 2025 (Allegato 1.2 - relazione C.T.U. del 20/05/2025). Sui predetti terreni, oggetto della presente procedura di vendita, insistono n. 4 unitàabitative per i quali è pendente procedura di esecuzione immobiliare innanzi al tribunale diTempio Pausania, rubricata al n. 59/2015 (giudice dell’esecuzione immobiliare dottoressaAntonia Palombella), gestita dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu (tel.079.633133 - mail: studiocareddu@tiscali.it) di Tempio Pausania. I beni immobili oggetto diesecuzione (come da relazione valutativa immobiliare redatta in data 20 maggio 2025 dalconsulente valutatore immobiliare ingegnere Mauro Scanu), localizzati a Milmeggiu nelComune di Olbia, sono censiti al N.C.E.U. del Comune di Olbia come seguono:1. al foglio 11, Particella 1 Sub 1 e Sub 2, Categoria A/7 e Sub 3 (alla quale non è stata attribuita una categoria);2. al foglio 11, Mappale 2, Categoria A/7;3. al foglio 11, Mappale 1264, Sub 1, Categoria A/2;4. al foglio 11, Mappale 1265, Sub 1, Categoria F/3;I predetti fabbricati (n. 4 unità abitative) verranno posti in vendita, dal delegato allavendita avvocato Michele Careddu, il giorno giovedì 9 aprile 2026 alle ore 16:00 (si allegaalla presente, sia l’ordinanza di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datata 28ottobre 2025 che l’avviso di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datato 5gennaio 2026).ATTENZIONE: GLI ALLEGATI ALLA PERIZIA (DAL 1.1 AL 4.6) ESSENDO DI GRANDI DIMENSIONI NON SONO STATI ALLEGATI SUL PRESENTE PORTALE. I PREDETTI ALòLEGATI SONO INTEGRALMENTE VISIONABILI SU WWW.ITASSET.IT E WWW.ASTALEGALE.NET.

02Documentazione

2 documenti (ordinanza, perizia, avviso) elencati per gli utenti registrati. Registrati gratis ›

03Posizione

04Andamento del mercato — olbia