01Descrizione

Piena proprietà di villetta ad uso abitativo con sedime cortilizio di pertinenza, box, locale di sgombero, e otto appezzamenti di terreno boschivo, con entro stanti portico aperto e sotto-stanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali (da rimuovere), situato in un versante collinare del Comune di Montemarzino, in Località Ca' Caffarone. Il presente lotto è costituito da una villetta ad uso civile abitazione distribuita su tre piani fuori terra, con annesso box - locale di sgombero - area cortilizia di spettanza, e otto appezzamenti di terreno boschivo ubicati in fregio alla Strada Provinciale che divide l’area di pertinenza della casa con i terreni boschivi. All’interno dell’area boschiva sono situati un portico aperto al piano terra con sottostanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali al piano seminterrato. Il portico aperto al piano terra con i locali al piano seminterrato, dovranno essere oggetto di un preciso ed importante intervento di demolizione, in quanto non sono stati autorizzati dal Comune di Montemarzino e sono chiaramente in contrasto con le norme del Piano Regolatore Generale comunale che preclude l’edificabilità nelle zone di rispetto stradale, per una distanza di ml. 20,00 dalla sede viaria.Il complesso immobiliare è censito come di seguito indicato: NCEU – COMUNE DI MONTEMARZINO* foglio 4, particella 82, subalterno 2, categoria A/7, classe U, consistenza vani 15, superficie mq. 314, rendita € 1.316,97;*foglio 4, particella 82, subalterno 3, (locale di sgombero), categoria C/6, classe U, consistenza mq. 25, superficie mq. 40, rendita € 63,27;* foglio 4, particella 82, subalterno 4, (box), categoria C/6, classe U, consistenza mq. 37, superficie mq. 43, rendita € 93,63;Attualmente il fabbricato abitativo è occupato. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Mogni Stefano.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona r1 · montemarzino