01Descrizione

Negozio sito in Cerignola (FG), Via Osteria Ducale n. 5 a piano terra. In catasto fabbricati del medesimo Comune al Foglio 202, particella 4529, Sub 6, cat. C/1, classe 7, piano terra, consistenza 30 mq, superficie catastale 40 mq , R.C. € 619,75 Precisazioni urbanistiche: Il negozio è collocato in via Osteria Ducale n. 5, in un isolato storico con struttura portante in muratura in stato di conservazione discreto: è all’interno del centro antico di Cerignola in un isolato ottocentesco in via Osteria Ducale n. 5. Vi si accede, tramite due gradini, da una saracinesca metallica con portafinestra in metallo dorata. E’ formato da un ambiente unico di 28 mq con soffitto in parte a volta a botte e in parte a crociera con piccolo bagno sul fondo. L’immobile allo stato attuale risulta non utilizzato con tutte le utenze staccate. Dalla relazione peritale risulta che: Il negozio è collocato in un isolato storico il cui primo accatastamento risale al 1939; il Comune di Cerignola dopo ricerche non ha trovato la documentazione relativa alla sua costruzione, trattandosi di uno stabile di epoca anteriore alla legge 17 agosto 1942, n. 1150. In tal caso fa fede la rappresentazione catastale del 1939. Per tale locale si segnala la necessità di una CILA per l’avvenuta realizzazione del bagno, nonché la segnalazione certificata di agibilità (SCAGI) con conseguente nuovo accatastamento. Il negozio è ubicato in zona A1 “centro Antico (terra Vecchia)”. - Abitabilità e agibilità: L'immobile è sprovvisto di Certificato di Abitabilità/Agibilità -Conformità catastale: Non Conforme - Regolarità urbanistico-edilizie: Sanabile -Classe Energetica "G" come da Ape in perizia.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona c1 · cerignola