01Descrizione

Piena proprietà di un fabbricato destinato ad abitazione, all’interno del centro abitato del Comune di Lercara Friddi (PA), con accesso dalla via Camerino n. 82 e dalla via Mercato n. 77. I dati catastali aggiornati dell’immobile pignorato sono i seguenti: Catasto fabbricati del Comune di Lercara Friddi (PA) foglio MU, particella 3547 sub. 3 categoria A/3, CL 3 consistenza vani 11,5 .Si tratta di due originari fabbricati adiacenti, realizzati nella prima metà del 900, poi fusi nell’attuale unica unità immobiliare. A seguito della detta fusione sono stati eseguiti interventi di ridistribuzione dei locali interni e dei servizi igienici.Il fabbricato ha una composizione distributiva, ripartita nei piani terra, primo, secondo e terzo sottotetto. I vani principali sono le camere e la cucina con illuminazione diretta, i vani accessori diretti sono il bagno, i ripostigli, l’ingresso, i corridoi e i disimpegni; le pertinenze esclusive sono i balconi ed il terrazzo. Il terzo piano è parzialmente utilizzato per effetto della pendenza della falda del tetto di legno; vi si trova una camera ed un terrazzo calpestabile. La superficie commerciale complessiva è di circa 236,00 mq.Alcuni elementi di fabbrica sono definiti ed altri da completare. Gli impianti igienico-sanitari sono da completare e allacciare alle pubbliche reti. Allo stesso modo dovrà essere completato l’impianto elettrico e quello del riscaldamento. Esistono parti ammalorate, da bonificare, per danni provocati da umidità ascendente nel piano terra e discendente della copertura. Per effetto dei lavori non compiuti il fabbricato non è abitabile. Per i lavori edilizi realizzati era necessario dare comunicazione al Comune, ai sensi dell’art. 5 del Regolamento edilizio comunale. Non è stata fatta alcuna comunicazione e tale difetto è regolarizzabile con il pagamento di una sanzione amministrativa, non essendovi stato abusivismo edilizio di opere soggette a concessione. Il fabbricato si presenta non abitato, libero di mobili e arredi.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · lercara friddi