01Descrizione

Fabbricato costituito da un’unica unità immobiliare articolata su tre livelli di cui uno parzialmente interrato, che ospita un’esposizione di mobili al piano terra ed al primo mentre al piano nel sottosuolo insiste un’altra porzione della citata esposizione ed un laboratorio di falegnameria a cui corrisponde una superficie convenzionale totale di mq 4.517,censito presso il N.C.E.U. di Roma con il Foglio 1172, Particella 681, Sub. 501, ZC 6, Cat. D/8, Rendita euro 93.200,00 piani S1/T/1.Risultano presenti cinque istanze di sanatoria edilizia di cui quattro inoltrate ai sensi della Legge 28 febbraio 1985, n. 47 e l’ultima sulla base delle disposizioni di cui all’art. 39 della Legge 23 dicembre 1994, n. 724. Gli oneri per la regolarizzazione urbanistica ammontano complessivamente ad euro 153.162,88 e sono meglio indicati nel paragrafo “Oneri per la regolarizzazione urbanistica”.Il Bene è stato interessato da un contratto di locazione ultranovennale e da un Trust, dichiarati definitivamente inefficaci con sentenza della Corte Suprema di Cassazione ex art. 2901 del Codice Civile. Il bene deve conseguentemente ritenersi libero da detti gravami ed occupato senza titolo.Il valore annuo dell’indennità di occupazione del bene in questione calcolato dall’esperto stimatore ammonta ad euro 131.000,00.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, a cui si rinvia espressamente ed integralmente.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona e38 · roma