01Descrizione

Complesso immobiliare costituito da due corpi di fabbrica denominati fabbricato A condestinazione d’uso magazzini/laboratori/uffici e fabbricato B con destinazione d’uso uffici concorte pertinenziale e parcheggi, sito in Via delle Arti 101 (in Catasto Via Aurora s.n.c.) compostodalle porzioni immobiliari riportate nel Catasto Fabbricati del Comune di Fiumicino (giàComune di Roma) al Foglio 734 Particella 279.Dalle visure storiche presso il catasto terreni del Comune di Roma risulta che l'attuale particella279 proviene dall'originaria particella 79 di maggior consistenza, che a seguito di frazionamentodel 17.05.1990 ha assunto denominazione Part. 206 e Part. 207All’interno del Lotto 2 oltre ai due fabbricati A e B è presente un fabbricato che contiene duesubalterni, il Sub 70 e il Sub 71.Il Sub 70 categoria D/1 è intestato ad E-DISTRIBUZIONE S.P.A. Cabina Enel.Il Sub 70 categoria D/1 è intestato ad E-DISTRIBUZIONE S.P.A. Cabina Enel. Il Sub. 71 BCNC, èun locale tecnico Cabina Enel a servizio di tutti i subalterni. Il Sub 1 è un ulteriore piccolo edificioBCNC nei pressi dell’edificio ospitante il Sub 70 e il sub 71; tale subalterno è un locale antincendioin adiacenza ad esso si trovano le botole a terra di accesso alle cisterne interrate. In adiacenza alSub 70 si trova un gruppo elettrogeno di tipo prefabbricato.Il Lotto 2 risulta completamente recintato con recinzione in profilati metallici su cordolo incemento; si accede al complesso mediante cancello carrabile e pedonale posto su Via delle Arti alcivico 101. Il lotto è dotato di uscita separata con cancello carrabile per rispettare la viabilitàesterna al lotto.78I dati metrici del Lotto 2 come da progetto edilizio sono i seguenti: Superficie Lotto 31.000,00 mqArea sedime edifici 14.625,72 mq Area a verde 925,68 mq Parcheggi a raso 15.448,60 mq Parcheggiin copertura 10.400,00 mq.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona e6 · fiumicino