01Descrizione

Lotto unico composto da abitazione, piano terra e piano primo, con corte di esclusiva pertinenza e terreno con locale di deposito. I beni pignorati consistono in:- ABITAZIONE, di tipo economico, su due livelli collegati da scala interna, di dimensioni congrue e con un numero sufficiente di vani che insiste su corte, area di pertinenza esclusiva, destinata nella parte scoperta a verde privato ed a viabilità di accesso. L’abitazione è così distribuita:a) piano terra composto da ingresso - vano scala, cucina, bagno e soggiorno;b) piano terra, ampliamento composto di tre vani a ridosso dell’abitazione, comunicanti tra loro, strutturalmente indipendenti dall’abitazione;c) piano primo, composto da ingresso, tre camere da letto e bagno.- TERRENO, adiacente alla sopracitata corte, destinato a verde e con alberi sparsi, che include un deposito/magazzino. Quest’ultimo presenta rifiniture e stato di conservazione di livello medio basso.L’accesso avviene direttamente dalla strada comunale Via Selvatico. Considerate le caratteristiche del bene da stimare viene ipotizzata la vendita in un unico lotto.In NCEU:1) 1/1 proprieta' FABBRICATO, in SANT'ANGELO DEI LOMBARDI (AV) Contrada Selvatico Snc, piano T-1. Distinto in catasto al foglio 46 particella 784, vani 8 , Cat. A/3.2) 1/1 proprieta' FABBRICATO, in SANT'ANGELO DEI LOMBARDI (AV) Contrada SelvaticoSnc, piano T. Distinto in catasto al foglio 46 particella 1010 sub 1, mq 50 , Cat. C/2.3) 1/1 proprieta' TERRENO, in SANT'ANGELO DEI LOMBARDI (AV). Distinto in catasto al foglio 46 particella 291, are 11 centiare 15.Durante il sopralluogo sui luoghi, tuttavia, emergono delle difformità tra lo stato di fatto e lo stato assentito come di seguito sintetizzato:• a ridosso dell’abitazione, foglio n.46, p.lla n. 784, è stato realizzato un “ampliamento”, composto da tre vani, non regolarizzato da titolo abilitativo;• sulla particella n. 291, del foglio n. 46, insiste un deposito - magazzino, p.lla 1010, sub. 1, Cat. C/2, anche esso privo di autorizzazione edificatoria.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — provincia di av