01Descrizione

Piena proprietà per la quota di ½ relativamente a suolo edificatorio sito in Ortelle (LE), alla via Salvo D’Acquisto della superficie di circa mq 530 identificato nel Catasto Terreni del comune di Ortelle (LE) al foglio 5 particella 255 reddito dominicale Euro 2,05, agrario 1,37, seminativo classe 3, superficie 503 mq, Confina con: p.lla 494 ad Ovest, p.lla 719 a Nord, p.lla 256 e p.lla 257 ad Est, p.lla 69 a sud.Il terreno di forma sub-rettangolare è situato nella immediata periferia sud dell’abitato di Ortelle in una zona servita dalle principali opere di urbanizzazione primaria e, così come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica allegato, classificata nello strumento urbanistico vigente come Zona Omogenea B1 di Completamento Edilizio. Il terreno è intercluso per cui il diritto all’accesso può essere garantito solo attraverso l’istituzione di una servitù di passaggio sulle particelle 484 e 485, che, sebbene sul certificato di Destinazione Urbanistica allegato all’atto di compravendita alla voce “altre notizie” venga precisato che “la particella 485 è già da tempo destinata a viabilità pubblica”, risulta intestata ad altra ditta, e che sulla particella 484 confinante con il terreno in oggetto insiste una condotta AQP che impone il rispetto delle distanze previste dalla legge 381 del 1904 per l’edificazione, il sottoscritto ritiene che il più probabile valore di mercato dell’immobile in oggetto possa essere stimato pari ad € 31.800,00 considerando un prezzo unitario di 60 €/mq.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — ortelle