01Descrizione

Quota pari 1/1 del diritto di proprietà e precisamente: abitazione di tipo civile ubicata a Moricone (RM) – via della Rifolta snc, piani s1, terra e primo, edificio unico. identificato al catasto fabbricati del comune di Moricone (RM) catasto fabbricati fg. 10, part. 364 - categoria a2, cl. 5, cons. 8,5 vani, superficie catastale 287,00 m² totale escluse aree scoperte 277,00 m² - rendita 460,94 - piani s1-t-1. Graffato no. Composto da: piano seminterrato primo ingresso, cucina con annessa sala da pranzo, bagno, disimpegno, soggiorno. Piano terra ingresso, ripostiglio, disimpegno, bagno, camera da letto studio (adibito a camera da letto). Piano primo (sottotetto) tre locali di deposito e due terrazzi a livello. Confina con: Distacco con il Bene Comune non Censibile distinto dalla Particella 462 Subalterno 1 a Sud/Ovest, Via della Rifolta a Nord/Est e Sud/Est e con il fabbricato distinto dalla particella 363 a Nord/Est (altre u.i.u.); salvo altri e più precisi confini.Dati relativi alla regolarità urbanistico - edilizia: L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. Non sono stati individuati pesi, vincoli, gravami ed usi civici, né di natura privatistica né di natura pubblicistica. Per l'immobile non risulta rilasciata agibilità/abitabilità. Realizzato in base a:- Concessione edilizia n° 35 del 13/08/1988, prot. n° 2357, pratica edilizia 44/1987 (verbale della commissione edilizia 880 del 23/10/1987); per la costruzione di un fabbricato e la ristrutturazione del fabbricato esistente, individuati dalle particelle n° 382, 383 e 364, raggiungibili da via provinciale n° 51.- Nuova concessione edilizia per il completamento di lavori edili non ultimati nei termini prot. n° 1542 del 18/12/1992, per la costruzione di un fabbricato e la ristrutturazione del fabbricato esistente. Il rinnovo avverrà alle condizioni tutte risultanti dalla originaria concessione n° 35 del 13/08/1988, con ultimazione degli stessi prevista per il giorno 13/04/1994. I lavori ancora da eseguire riguardavano il completamento della struttura in c.a., la copertura, le tamponature, i nuovi locali, l'abitazione e la realizzazione dei parcheggi; in precedenza interrotti per motivi di tipo economico. La domanda per il rinnovo è stata presentata in data 11/04/1992 al prot. n° 1542.Concessione edilizia n° 79 del 07/10/1989, prot. n° 4165/1985 (verbale della commissione edilizia 748 del 21/12/1985); per la recinzione del terreno.Concessione edilizia n° 47 del 22/04/1995, prot. n° 2903/93 (verbale della commissione edilizia 396 del 10/07/1993), per la variante in corso d'opera per la costruzione di un fabbricato. I lavori dovevano essere iniziati entro il 29/04/1996 ed ultimati in data 29/04/1998. Nel presente progetto di variante la costruzione risulta avere, rispetto al progetto precedente, un piano in più inserito però in un volume fuori terra inferiore; l'andamento della copertura più basso rispetto ed il vano scala interno che sostituisce la scala esterna.Corrispondenza catastale: La planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto per diversa e destinazione d’uso dei vani nonché diversa posizione e conformazione dei vani murari interni e prospettici. pertanto non sussiste corrispondenza catastale; l'immobile presenta delle difformità.Stato di Occupazione: Il cespite risulta nel possesso del debitore esecutato.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · moricone