01Descrizione

B. Nuda proprietà per la quota di 1/2 di cantina allo stato rustico sita in Acquedolci (ME) contrada barranca n. 3, della superficie commerciale di 56,70 Mq. Locale destinato a deposito con accesso dal lato nord attraverso un serramento a saracinesca, l'illuminazione naturale avviane attraverso dei serramenti posti sul lato sud. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano seminterrato. Lo spazio interno è privo di finiture, la pavimentazione interna è in battuto di cemento e le pareti in blocchi di laterizio forato sono prive di qualsiasi finitura è assente anche impianto elettrico Identificazione catastale: foglio 5 particella 1819 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 0. NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONE ATTENZIONE Dagli atti della procedura e dalle perizie/relazioni di stima a firma dell’Arch. Gabriele Rosario Paterniti depositate agli atti della procedura in data 18.06.2014 e 23.09.2015 e pubblicate unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risultano le seguenti informazioni. INFORMAZIONI DA PERIZIA Pratiche edilizie: Concessione Edilizia N. 42/92, omissis per lavori di Edificazione di un nuovo fabbricato, presentata il 18/07/1991 con il n. 10 di protocollo, rilasciata il 30/06/1992 con il n. 42/92 di protocollo Situazione urbanistica: l PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera Decreto 15 maggio 2008 dell'assessorato regionale del territorio e dell'ambiente, pubblicato nella G.U.R.S. n. 28 del 20 giugno 2008, l'immobile ricade in zona B1 - centro urbano. Norme tecniche di attuazione ed indici: Edificazione ex novo dei lotti liberi, soprelevazione, restauro demolizione e ricostruzione. Numero massimo dei Piani Fuori Terra: parametro non vincolante, altezza Massima: H=m. 11,00 GIUDIZI DI CONFORMITA’ DA PERIZIA Conformità edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: sono presenti delle difformità planimetriche in riferimento alla concessione edilizia rilasciata, nel magazzino è presente inoltre una finestra non prevista dal progetto. Non è stata ancora rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità Le difformità sono regolarizzabili mediante: Presentazione istanza ex art. 13 legge 47/85 L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: istanza ex art.13 legge 47/85 (comprensivo di spese tecniche): 7.000,00 Euro Tempi necessari per la regolarizzazione: 6-12 mesi Criticità: media Conformità catastale: Nessuna difformità. Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: Nessuna difformità STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’usufruttuaria nata nel 1945.

02Documentazione

8 documenti (ordinanza, perizia, avviso) elencati per gli utenti registrati. Registrati gratis ›

03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · acquedolci