01Descrizione

VENDESI a Siracusa intera piena proprietà dell’appartamento, posto al piano secondo, Scala B, dell’edificio condominiale (di sette livelli fuori terra) sito in Via Grotta Santa n. 195, catastalmente censito in NCEU, al Fg. 32, Particella 110, sub 29 (cat A/3, Classe 3, consistenza 7 vani, rendita € 650,74). L’immobile risulta edificato in conformità al progetto esecutivo approvato relativo alla Licenza Edilizia n.1209 del 30/08/1968 e, catastalmente, la pianta in atti rappresenta fedelmente lo stato dei luoghi riscontrato. Non si rinviene, tuttavia, il certificato di agibilità dell’edificio in quanto l’iter afferente il suo rilascio pare non essere stato portato a definizione. Su uno dei due balconi insiste una struttura precaria abusiva agevolmente amovibile e quindi regolarizzabile. Alternativamente alla sua sanatoria, i costi di rimozione e ripristino dello stato dei luoghi possono quantificarsi in euro 1.500,00. L’immobile è munito di APE, con attribuzione della classe energetica “G”.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona d1 · siracusa