01Descrizione

Diritto di piena proprietà su di unità immobiliare adibita a negozio, sita in Monte Argentario (GR), frazione Porto Santo Stefano, via Vittorio Cuniberti n. 8. Il fondo commerciale è posto al piano terreno di un fabbricato che si sviluppa su quattro piani fuori terra. L’edificio ha struttura in muratura portante e si sviluppa, a nord, in continuità strutturale con gli altri fabbricati che affacciano sulla stessa via, mentre a sud confina con delle scale pubbliche che collegano la via Cuniberti alla parallela via Sebastiano Lombardi, che si trova ad una quota più alta. Il fondo è costituito da un unico ambiente. Non sono presenti servizi igienici, né un punto d’acqua. Il negozio, al momento del sopralluogo, è risultato collegato al magazzino confinante a nord tramite un’apertura sul muro divisorio; si precisa che tale magazzino è di altra proprietà e non è oggetto della presente vendita e che il fondo subastato ha fruito, finché utilizzato, di un piccolo bagno posto nel suddetto magazzino. Dal punto di fornitura di energia elettrica realizzato nei locali oggetto di perizia sono alimentati anche impianti elettrici installati a servizio di locali non interessati dalla procedura. La porta di ingresso presenta un’intelaiatura in alluminio e specchiature in vetro; sono, inoltre, presenti inferriate estensibili esterne. La superficie utile calpestabile del piano terra è pari a circa 43,00 mq. L’immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Monte Argentario (GR) al foglio 13, particella 28, subalterno 14, PT, categoria C/1, consistenza 44 mq, rendita € 1.520,24.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · monte argentario