01Descrizione

L’azienda è attualmente condotta in affitto dalla società “omissis”, in virtù di contratto di affitto di ramo d’azienda del 10/02/2026, con un canone mensile di euro 1.000,oo oltre Iva, così annui pari ad euro 12.000,oo oltre Iva. Il predetto contratto prevede una durata di mesi 12 e, al termine, cesserà senza necessità di disdetta. L’azienda oggetto di vendita, come già descritto nelle premesse, è stata oggetto di tre diverse determinazioni valutative, relative ai seguenti beni: Bene immobile, costituito da un’unità immobiliare ad uso industriale; Beni mobili costituiti da macchinari vari; N. 3 brevetti nazionali.BENE IMMOBILE Unità immobiliare ad uso industriale sita nel comune di Fabriano (An), della superficie catastale di mq 3.629. L’immobile è formato da un capannone industriale di forma ad “L” posto al centro di una corte esclusiva recintata con muri e muretti in calcestruzzo e rete metallica, protetta da un cancello carrabile e uno pedonale. All’esterno della corte recintata è posta una struttura ad un piano adibita a cabina elettrica di trasformazione. All’interno del capannone su un angolo è disposta la parte di servizi e uffici divisa in due piani con al piano terreno: ingresso, servizi igienici, spogliatoi per gli operai, sala ristoro e al primo piano, a cui si accede da una scala quasi in linea, locali ufficio, sala riunioni e servizi igienici. Per il capannone gli impianti sono ad aria calda, con linee che passano a vista sull’esterno, mentre per gli uffici sono a pavimento radiante e split e macchine per il caldo ed il freddo. Tuttavia le pompe di calore degli split non sono funzionanti e necessitano di controllo.L’immobile non ha parti comuni ma è presente una servitù di passaggio e di attraversamento condutture trascritta il 05/06/2007 form. 8647. Inoltre, del compendio immobiliare fa parte la cabina elettrica posta in una porzione di lotto esterno alla recinzione.BENI MOBILI Trattasi di beni strumentali costituiti da vari macchinari, come individuati nel verbale di inventario a firma degli esperti stimatori, reperibili sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul sito www.ivgmarche.it, ad esclusione dei riferimenti ai nn. 0021 e 0028. Elaborati peritali che devono essere sempre consultati integralmente dall’offerente ed ai quali si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l’identificazione dei beni, la loro consistenza, eventuale presenza di difformità edilizie e l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo su di essi gravanti. Fanno parte dell’azienda anche n. 3 brevetti nazionali: - Brevetto domanda n. 102019000014763 “Germogliatrice perfezionata” del 31/08/2021; - Brevetto domanda n. 102020000002095 “Germogliatrice comprendente una pluralità di camere di germinazione” del 03/02/2022 rinnovato dalla curatela in data 04/02/2026; - Brevetto domanda n. 102021000013445 “Macchina per il trasporto e l’imballaggio ad alta precisione di prodotti” del 14/06/2023.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato dalla società “omissis” in forza del suddetto contratto di affitto di ramo d’azienda del 10/02/2026. Il contratto avrà la durata di mesi 12 e cesserà senza necessità di disdetta. Il fabbricato risulta altresì occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario.*Si specifica che il valore a base d’asta pari ad euro 389.000,oo corrisponde all’importo indicato in un’offerta irrevocabile di acquisto già pervenuta agli organi della procedura, debitamente cauzionata. Qualora non pervenissero altre offerte valide di acquisto (con prezzo base almeno di euro 389.000,oo) entro il termine sopra indicato del 16 giugno 2026, il lotto in vendita sarà provvisoriamente aggiudicato a chi ha presentato la proposta irrevocabile di acquisto pervenuta. Qualora invece pervenissero offerte valide, si procederà alla gara nei modi di seguito indicati.

02Documentazione

6 documenti (ordinanza, perizia, avviso) elencati per gli utenti registrati. Registrati gratis ›

03Posizione

04Andamento del mercato — zona r1 · fabriano