01Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/2 di un’unità immobiliare posta al primo piano, con annessa cantina al piano terra, facente parte di un fabbricato pluripiano realizzato in epoca antecedente al 1° settembre 1967 e in aderenza ad altri corpi di fabbrica. L’unità oggetto di vendita, è un appartamento situato in San Giovanni Valdarno (Ar), Via G. Garibaldi n. 64. La palazzina si sviluppa su quattro livelli fuori terra (piano terra, primo, secondo e terzo) ed è priva di ascensore. L’appartamento dispone, in uso comune, di un ingresso, una corte, il vano scala, una piccola latrina (condivisa con il subalterno 10 e accessibile dal vano scala condominiale come riportato nella planimetria catastale a pag. 16 della perizia), il sottotetto e un terrazzo.L’alloggio è composto da soggiorno, cucina, disimpegno e bagno.L’accesso principale avviene da Via Giuseppe Garibaldi n. 64; la camera e la cucina si affacciano su Vicolo Chiasso Santa Croce, parallelo a Via Garibaldi, mentre il soggiorno si apre sulla piccola corte interna comune.L’immobile risulta occupato dal debitore e dal comproprietario. È attualmente in essere, per il debitore, un contratto (non opponibile alla procedura) di comodato gratuito con decorrenza 1° gennaio 2023, registrato il 5 gennaio 2023 a Montevarchi (Ar) (Vol. 10, serie 3), con durata fino al decesso del comodatario. Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovrà essere correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico dell’aggiudicatario.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · san giovanni valdarno