01Descrizione

Piena proprietà, per la quota pari ai 1.000/1.000 dell’intero, di una porzione di fabbricato, da cielo a terra, composta da piano terra e primo, collegati da scala interna, facente parte di un edificio a corte di maggiori dimensioni sito alla via Madre Cabrini n° 13 del Comune di Lodi Vecchio (LO), con accesso pedonale anche da via Monsignor G. Cappelletti n° 7, oltre locale autorimessa, non autorizzato, ubicato in corpo di fabbrica staccato. La porzione di fabbricato oggetto di vendita presenta l’accesso pedonale e carrabile dalla corte comune a cui, a sua volta, si accede direttamente dalla via Madre Cabrini. Il locale autorimessa presenta l’accesso dalla medesima corte comune da cui si accede alla porzione di fabbricato. Sotto il profilo architettonico, la porzione di fabbricato presenta la seguente composizione: al piano terra, un primo locale, dotato di ingresso dalla corte comune, privo di finestra, ed un secondo locale, dotato sia di accesso da via Monsignor G. Cappelletti sia di finestra; al piano primo, a cui si accede tramite una scala ubicata nel primo locale al piano terra, è presente un piccolo disimpegno da cui si accede sia ad un ampio locale, dotato di due balconi alla romana con affaccio su via Monsignor Cappelletti, sia ad un piccolo vano adibito a servizi, dotato di finestra verso il cortile comune. Sotto il profilo edilizio, il bene in narrativa presenta le seguenti caratteristiche: al piano terra, altezza pari a circa 2,75 m., pavimentazione in piastrelle, porte a doppio battente in legno ai due ingressi, porte interne a battente in legno; serramenti esterni in legno, dotati di scuretti esterni di protezione; pareti finite a civile e tinteggiate; al piano primo, il locale presenta un’altezza pari a circa 2,60 m.; pavimentazione in marmettoni di granigliato; porte interne a battente in legno; serramenti esterni in legno dotati di scuretti esterni di protezione; pareti finite a civile e tinteggiate. Il piccolo vano adibito a servizi, che presenta una pavimentazione in piastrelle di monocottura ed un rivestimento murale in materiale analogo, risulta dotato di un impianto di adduzione e scarico a servizio di: tazza w. c.; piatto doccia; bidet e lavabo, tutti dotati di rubinetterie in pessimo stato di conservazione. Il locale autorimessa presenta le seguenti caratteristiche edilizie: altezza interna pari a circa 2,40 m.; pavimentazione in battuto di cemento; pareti a rustico; porta in lamiera all’ingresso, del tipo basculante. In relazione all’epoca di costruzione, la porzione di fabbricato oggetto di stima si presenta in scadenti condizioni di conservazione e manutenzione e presenta una superficie lorda complessiva pari a circa 60,00 mq (compreso locale in corpo staccato). L’intero bene oggetto della presente relazione di stima risulta censito nel N. C. E. U. come segue: • Porzione di fabbricato, Foglio 9 di Lodi Vecchio, mappale 170 Sub. 2; Categoria: A/5; Classe: U; Consistenza: 2 vani; Rendita: 79,33 € e scheda intestata a ...

02Documentazione

Nessun documento elencato.

03Posizione

04Andamento del mercato — lodi vecchio