01Descrizione

Piena proprietà dell'immobile sito a Castelluccio dei Sauri, Via Parco delleMore n.17, censito in Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 10, particella 835,subalterno 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 11 vani, rendita € 852,15, piano T-1-2-S2; foglio10, particella 835, subalterno 8, categoria C/6, classe 3, consistenza 60 metri quadri, superficiecatastale totale 63 metri quadri, piano S1.- Quota di proprietà pari a 1/6 dell’ente urbano, censito al Catasto Terreni del Comune diCastelluccio dei Sauri al foglio 10, particella 860, categoria F/3, per 303 metri quadri complessiviper un sesto.Nonostante la categoria del sub 8 sia C/6, tutto l’immobile è adibito a B&B. Il bene oggetto dellapresente esecuzione si trova ai margini dell’abitato del comune di Castelluccio dei Sauri, ed ècomposto da una abitazione su più livelli con giardino. Il fabbricato confina con altra villettacatastalmente distinta con la particella 835 sub 3 sul lato est. L’immobile è ubicato in una nuovacostruzione che costituisce la particella 835. La particella 835 è contornata, da tutti i lati dallaparticella 860. Questa a sua volta confine con la pubblica via su tutti i lati. Si accede all’immobileda quello che in origine era il garage e che costituisce il primo piano sottoterra rispetto a viaPoggio delle More.L'immobile è dotato dell'attestato di prestazione energetica redatto dal CTU in data 04/03/2026 eriportato all'allegato n.7 a/b della predetta perizia.La custodia giudiziale dei suddescritti immobili è affidata alla sottoscritta professionista delegata.Gli immobili sono occupati in virtù del contratto di locazione con scadenza al 03/08/2026 non piùrinnovabile e, pertanto, gli immobili verranno liberati in seguito ad aggiudicazione.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b2 · castelluccio dei sauri