01Descrizione

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su posto auto esterno, identificato col n. 19. Il posto auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Magliano Romano al foglio 18 particella 497 subalterno 50. Il posto auto confina con sub. 51 (posto auto n. 18), con sub. 49 (posto auto n. 20), e con via Valle Denari, salvo altri. Le parti comuni sono disciplinate da regolamento condominiale agli atti.Il complesso edilizio di cui fa parte l’unità immobiliare è stato costruito in virtù di concessione edilizia rilasciata in data 10.02.1994 n. 209 Prot. n. 1851 e successiva variante n. 209/1 del 25.02.1995 Prot. 1705, comunicazione di inizio lavori del 10.05.2025 Prot. 1035, DIA del 21.05.2002 Prot. n. 1153, DIA del 09.10.2002 Prot. n. 2254, DIA del 22.05.2003 Prot. n. 1145 (in variante della DIA n. 2254), DIA del 18.12.2003 Prot. n. 3506 (in in variante della DIA n. 2254) e successiva integrazione del 15.01.2004 Prot. n. 121.Non sono stati reperiti presso il Comune di Magliano Romano i titoli abilitativi più risalenti (Concessione Edilizia Comune di Magliano Romano n. 209 Prot. n. 1851 del 10.02.1994; Variante n. 209/1 del 25.02.1995 prot. 1705), anche se “noti” all’U.T.C., nonché la dichiarazione di fine lavori e il certificato di agibilità.E’ in essere un contenzioso (Tribunale di Tivoli N.R.G. 5384/2022 CC con valore della controversia dichiarato come compresa tra €. 5.200,00 e €. 26.000,00) avente ad oggetto lamentati danni da infiltrazioni da parte del proprietario esclusivo di u.i. contro il Condominio di via Valle Denari n. 35 di cui fa parte l’u.i. in vendita. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, oltre ai suoi allegati. In data 19.06.2025 il G.E. ha emesso un ordine di liberazione, in corso di attuazione.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · magliano romano