01Descrizione

LOTTO 6: Piena proprietà di capannone artigianale sito in San Piero Patti, contrada Casale snc, posto al piano terra ed avente superficie di mq. 209 oltre 191 mq. di tettoie, composto da pareti metalliche, pannelli isolanti e vetri, adibito alla lavorazione di pietre e marmi, con circostante terreno di mq. 1.352,00 adibito ad area di deposito materiali.La superficie complessiva della particella è di mq. 1.752,00 di cui mq. 209,00 di fabbricato e mq. 191,00 di tettoie per ricovero macchine edili.Confina a nord con strada provinciale Patti - San Piero Patti, a sud con terreno particelle 49 e 578, a est con terreno particelle 480 e 483, a ovest con fabbricato particella 391.È censito in Catasto fabbricati al foglio 10 particella 481, classe 1, consistenza 400 mq, rendita 442,55 Euro, Contrada Passo Mangano, piano terra.Ai fini della conformità urbanistico-edilizia, l’esperto stimatore ha attestato che:- il fabbricato suddetto è stato edificato in forza di Concessione Edilizia N. 10/2005, per lavori di Costruzione laboratorio artigianale, rilasciata il 22/09/2005 con il n. 413 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata; l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile;- l'immobile ricade in zona D1 Ambito Urbano zona per attività industriali ed artigianali esistenti; parte della particella 481 ricade in zona E6 Ambito agrario extraurbano di mantenimento e riqualificazione del paesaggio agricolo.L’immobile è nella disponibilità della parte esecutata, che ne ha consentito l’accesso.Il tutto, come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti, cui si fa espresso e integrale rinvio.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — san piero patti