01Descrizione

Alla bottega vi si accede da una porta di ingresso a vetri con saracinesca. L’interno è composto da un’ampia sala d’aspetto avente una superficie utile di circa 37,00 mq, da una sala adibita allo svolgimento dell’attuale attività della superficie di circa 16,00 mq e da una ulteriore sala avente superficie utile di circa 13,00 mq. Sala d’aspetto e sala di lavoro sono prospicienti direttamente su via Umberto I, mentre l’ulteriore sala è prospiciente sulla corsia di ingresso comune alle altre unità immobiliari del fabbricato. Sul retro completano la bottega un disimpegno che conduce ad un vano adibito a deposito della superficie di circa 13,00 mq, un bagno per i clienti della superficie utile di circa 5,00 mq ed un bagno privato di circa 4,00 mq, aventi entrambi areazione forzata non essendo dotati di areazione naturale. Fa parte dell’unità immobiliare in oggetto anche l’area esterna posta davanti all’ingresso della bottega di superficie pari a circa 29,00 mq.La bottega è in buone condizioni manutentive ed è attualmente utilizzata dal conduttore con contratto di locazione precario.Le condizioni esterne generali dell’intero corpo di fabbrica, di cui fa parte il bene pignorato, sono da considerarsi in un buono stato di manutenzione.La bottega sviluppa una superficie complessiva lorda (considerando tutte le tramezzature interne, le tamponature verso l’esterno al 100% e le tamponature in comune con altre unità immobiliari al 50%) pari a 105,50 mq. E’, altresì, presente un’area esterna posta davanti all’ingresso della bottega di superficie pari a circa 29,00 mq. La superficie commerciale della bottega è quindi pari a 112,5 mq.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · fiumefreddo di sicilia