01Descrizione

Lotto 1:L'appartamento è ubicato in Pomezia (Rm), Via della Maggiona, 19-21, in una zona di completamento a sanatoria caratterizzata da edifici plurifamiliari a destinazione residenziale, a ridosso dell’area industriale di Via Campobello, a circa ml 750 dalla Via Pontina – SS 148 e a circa Km 1,5 dal centro della città di Pomezia. E’ ubicato al piano primo di un edificio plurifamiliare con tipologia in linea costituito da n. 3 piani oltre sottotetto locale servizi, corte condominiale con accesso pedonale e carrabile.L'appartamento, con superficie lorda di mq 105,25, ha ingresso dalla scala condominiale esterna ed è composto da: ingresso, sala pranzo e soggiorno,cucina, due camere, un bagno nonché balconi su due lati dell’appartamento peruna superficie totale di mq 17,30, il tutto come meglio evidenziato nell'allegato rilievo grafico.Sia la palazzina che l'appartamento sono in buono stato di conservazione. L'appartamento si trova allo stato completamente arredato e occupato dalla moglie e i figli del soggetto fallito.L'impianto di riscaldamento è costituito da caldaia a gas e radiatori in alluminio, alimentato da gas metano di città, situata all'esterno sul balcone in un apposito vano schermato da pannelli in alluminio e vetro.Gli infissi sono in alluminio anodizzato con persiane alla romana in alluminio anodizzato.Il parcheggio delle auto private avviene all’interno della corte comune con accesso carrabile dalla Via Maggiona.L’approvvigionamento idrico di acqua non potabile avviene tramite pozzoartesiano privato e in comune con i familiari proprietari delle altre unità immobiliari.Da dichiarazioni rese in sede di sopralluogo le spese condominiali si dividono in quattro proprietari, sono relative all’illuminazione del giardino, l’elettricità del pozzo, e ammontano a circa euro 30 mensili.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · pomezia