01Descrizione

Ufficio ubicato al piano terra con accesso pedonale autonomo dalla corte esclusiva.Attualmente l’immobile si compone di ingresso / sala open-space con angolo cottura (h utile 2,70 m), bagno con antibagno e aerazione finestrata. Si rileva che è presente un divisorio in cartongesso (risultato privo delle necessarie autorizzazioni) che separa una piccola porzione del locale principale, presumibilmente utilizzata come angolo cottura/zona giorno. L'unità risultava impropriamente utilizzata quale abitazione, con punto cottura predisposto. La superficie lorda dell’unità immobiliare è pari a 31,68 m². Completano la proprietà due corti esclusive: 68,53 m² + 73,51 m² (tot. 142,04 m²). L’immobile è ubicato in un fabbricato caratterizzato come edificio plurifamiliare di moderna costruzione (anno 2008), realizzato con struttura portante intelaiata in calcestruzzo armato, tamponature in laterizio, copertura a falde, infissi esterni in PVC con vetricamera, manto di copertura in tegole. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo, secondo) più un piano primo sottostrada destinato ad autorimesse e cantine. Le parti comuni (vano scala, ascensore, portoncino di ingresso, marciapiedi e piazzali) si presentano in stato di manutenzione complessivamente discreto. Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Castelbellino (AN), in Contrada Molino n. 23 – Strada Provinciale dei Castelli s.n.c., in adiacenza alla S.S. 76 (Vallesina) e in posizione di facile accessibilità sia veicolare sia pedonale. La zona è prevalentemente residenziale a bassa densità. Identificazione catastale: censita al Catasto Fabbricati del Comune di Castelbellino (AN), Sezione Urbana assente, Foglio 6, Particella 1048, Sub. 47, Cat. A/2, cl. 3, Vani 1,5, Sup. Cat 38mq, Rendita € 116,20. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona r1 · castelbellino