01Descrizione

Tipologia Capannone – Piano Terreno-1°Superficie commerciale: mq 890Identificativo catastale: fg. 2, part. 602, sub. 11, cat. D/7, Rendita € 4.618,00Il complesso immobiliare oggetto della presente valutazione è ubicato nella periferia occidentale del comunedi Liscate, Comune che dista circa 20 chilometri circa da Milano, in direzione est.2Gli insediamenti in zona sono a destinazione prevalentemente residenziale (ville unifamiliari con giardino) efabbricati pluriplano. Scarsa è la presenza di attività commerciali. La qualità del contestoedilizio/architettonico è buona.Il complesso immobiliare oggetto della presente valutazione è costituito da fabbricati a destinazioneindustriale/artigianale e un capannone a destinazione commerciale.L’immobile, edificato nel 2006, ha struttura portante in elementi prefabbricati e tamponamenti in pannelli; lafacciata della porzione commerciale è vetrata dotata di serramenti in alluminio con taglio termico. I portonisono in lamiera coibentata. In copertura sono presenti dei lucernari che illuminano le aree destinate alaboratorio.L’interno, con un’altezza di 8 metri al sotto-trave, presenta delle aree soppalcate larghe quanto la porzione dicapannone interessata e profonde circa 8 metri; scale in cemento armato connettono i due livelli. L’altraporzione ha due piani distinti oltre al piano interrato adibito a parcheggio. Nella zona produttiva, i soppalchisono adibiti a zona ufficio o magazzino, mentre al piano terra sono stati realizzati gli spogliatoi e i serviziigienici.I pavimenti sono in cemento con spolvero di quarzo, in ceramica nei servizi igienici.Nel complesso, le unità immobiliari in oggetto versano in ottimo stato di manutenzione e conservazione.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · liscate