01Descrizione

terreno con precedente utilizzo agricolo, ai margini di un’area urbanizzata ed hai margini di un piano di lottizzazione per edilizia residenziale. È costituito da un insieme di n.8 particelle (foglio 1, particelle 811, 889, 890, 891, 892, 893, 894, 895) tra loro adiacenti, privo di accesso diretto alla viabilità comunale. L'unico ingresso disponibile è rappresentato dal passaggio attraverso la lottizzazione denominata “Il Bosco”, che consente l’accesso alla via vicinale, passaggio attualmente impedito da delle barriere a causa dei lavori in essere.L’accessibilità al lotto risulta quindi impossibile ed è stato possibile valutare il lotto osservandolo da lontano. Il terreno ha superficie complessiva 6.108 mq. La destinazione del Regolamento Urbanistico VARIANTE APPROVATA CON D.C.C. N.01 DEL 14/01/2021.Il Lotto si trova nell’area V4.3. Il Regolamento Urbanistico Variante 2 prevede nell’area V4.3 Via Bosco “Realizzazione di un’area per attività ludiche all’aperto”. È consentita la realizzazione di una attrezzatura di supporto (servizi, bar, deposito attrezzi) con struttura leggera in legno (Art. 22 comma 1 delle presenti N.T.A.) per una SUL max mq. 150 e H max ml. 3,50. In prossimità dell’accesso da Via Bosco dovrà essere prevista una adeguata area di parcheggio. Dovranno essere realizzati serbatoi di raccolta delle acque piovane per l’annaffiatura. Le sistemazioni a verde dovranno interessare almeno il 50% dell’area. Sarà privilegiata la messa a dimora di essenze sempre verdi coerenti con il contesto locale tenendo conto del soleggiamento per la loro disposizione.”

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona d3 · carmignano