01Descrizione

Piena proprietà per 1/1 su appartamento residenziale sito nel Comune di Civitella San Paolo (RM), Via Giuseppe Garibaldi n. 69 (catastalmente n. 67), sviluppato sui piani primo e secondo (catastalmente piani T-1) e composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura al piano primo, camera e bagno al piano secondo, per complessivi 64,20 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Civitella San Paolo (RM) al Foglio 11, Particella 139, Subalterno 3, Categoria A/4, Classe 1, Consistenza 2,5 vani, superficie catastale totale 65 mq., Rendita € 187,22. Confina con Via Giuseppe Garibaldi per due lati e con le particelle 138 e 143 del Foglio 11, salvo altri. L'immobile è regolare ai fini della L. 47/1985 poiché edificato ante 1942; non è stato reperito il certificato di agibilità. Risulta una denuncia del 15/09/1976 n. 1780 per costruzione di balcone non realizzato. Sussiste difformità planimetrica relativa alla collocazione della porta di accesso della camera al piano secondo. Sono assenti le dichiarazioni di conformità. Si segnala che la copertura è in mediocre stato, con necessità di revisione, il cui costo è stato stimato e decurtato dal prezzo di stima. Situato in Centro storico, zona A del PRG di Civitella San Paolo; ambito paesaggistico PTPR Lazio per insediamenti urbani storici e fascia di rispetto; l’immobile risulta in area vincolata paesaggisticamente. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna. Stato di occupazione: Occupato dal debitore esecutato. L’aggiudicatario gode della facoltà concessagli dall’art. 560 u.c. c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · civitella san paolo