01Descrizione

Fabbricato ad abitativo con annessa corte esclusiva oltre piccola particella di terreno siti inBenevento (BN), alla contrada Morra n. 64, distinti in Catasto Fabbricati del predetto Comune alfoglio 102, particella 101, subalterno 1, categoria A/3, consistenza 13 vani, rendita catastale euro1.510,64; foglio 102, particella 101, subalterno 2, categoria C/2, consistenza 25 mq, rendita catastaleeuro 80,05 e terreno distinto in catasto Terreni al foglio 102, particella 202, qualità sem-irr-arb,superficie 10 are 74 ca; R.D. euro 18,86 e R.A. 9,15.Gli immobili staggiti si compongono in un fabbricato di due piani fuori terra e sottotetto, con annessacorte ad uso esclusivo e giardino pertinenziale dal quale avviene l’accesso.La struttura portante è realizzata in muratura di tufo, con solai in laterocemento.Le murature portanti presentano spessore variabile da 60 cm al piano terra ad un minimo di 45 cm alpiano primo. Le tramezzature interne non portanti sono in laterizio forato da 10 cm; in alcuneporzioni del piano terra sono presenti partizioni in cartongesso.2Le facciate sono rifinite ad intonaco civile tinteggiate nei colori giallo e rosa, in discreto statomanutentivo.L’immobile è circondato da area pertinenziale identificata al foglio 102, particella 202, in partesistemata a giardino e in parte pavimentata, con destinazione a parcheggio.Al suo interno sono presenti porzioni recintate per deposito attrezzi, area per serbatoio GPL, gazebo,un pozzo e un locale deposito ubicato sul confine con la particella 157.L’accesso principale al fabbricato avviene da via Piano Morra, mediante cancello pedonale ecarrabile dove è presente l’impianto citofonico esterno. L’immobile è ubicato in area agricola aridosso del centro abitato il cui accesso avviene da via Piano MorraParte del fabbricato (piano terra foglio 102 part. 101) risulta occupato con contratto di locazioneopponibile alla procedura registrato in data 06/05/2025 al n. 2732 serie 3T.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona c1 · benevento