01Descrizione

Trattasi di fabbricato principale ad uso abitazione civile (A) con adiacente altra unità immobiliare ad uso locale di sgombero/deposito (B), ed altro fabbricato posto di fronte con affaccio sul cortile comune ad uso locale di sgombero/deposito (C). Il fabbricato (A) è così composto, piano terreno due locali ad uso camera/ripostiglio con collegato un locale ad uso deposito ed altro ripostiglio esterno con accesso dal cortile; piano primo due camere e cucina con terrazzo e scala di accesso comune con altra unità; piano secondo due camere, bagno e balcone; le caratteristiche tipologiche sono di tipo popolare economico con finiture scadenti ed impianti da verificare, il tetto è strutturato in legno con visibile deterioramento del cornicione in particolar modo sulla parte destra. Il fabbricato (B) è composto da tre locali ad uso deposito posti rispettivamente al piano terra, primo e secondo con piccolo ripostiglio esterno in corso di ultimazione, privo di impianti, al grezzo.Il fabbricato (C) è composto da due locali ad uso deposito e ripostiglio.Tutti e tre i fabbricati si affacciano sul cortile comune di proprietà esclusiva, la scala esterna del fabbricato A di accesso al piano primo risulta gravata da servitù di passaggio a favore dell’adiacente proprietà.Si precisa che la proprietà vicina (posta sul lato sud) è stata autorizzata ad eseguire opere a distanza inferiore dal confine e precisamente:-l’apertura di una finestra al piano primo avente affaccio diretto sul cortile;-la costruzione di balcone aggettante sul cortile;-la costruzione di una gronda con sporgenza di cm. 80.Superficie complessiva di circa mq. 232,00. Sono state evidenziate difformità CATASTALI relative al fg. 16, part. 123, sub. 2 regolarizzabile mediante DOCFA e costo di €. 1.200,00 c.a.Sono stare riscontrate difformità EDILIZIE relative al fg. 16, part. 396, sub. 2 regolarizzabili mendiate SANATORIA e costo di €. 4.500,00 c.a.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — garbagna