01Descrizione

Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo, facente parte di fabbricato di maggiore consistenza, raggiungibile mediante scala condominiale con accesso da via della Repubblica n. 8, composto al proprio interno da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio ricavato nel sopra scala.L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore.L’unità immobiliare pignorata si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione. Le condizioni della copertura hanno reso necessario l’intervento di una ditta specializzata incaricata dal Custode Giudiziario, finalizzato alla preventiva messa in sicurezza della stessa, al fine di consentire l’accesso in condizioni di sicurezza e l’esecuzione dei rilievi tecnici indispensabili alla redazione della presente perizia.L’edificio di cui l’unità immobiliare oggetto di stima è parte risulta di remota costruzione ed è realizzato con struttura portante in muratura mista di pietra e laterizio, riconducibile alla tipica architettura rurale toscana. I solai sono in parte in legno ed in parte in laterizio, con presenza di porzioni a volta; il manto di copertura è costituito da laterizio. Il fabbricato risulta intonacato sia internamente che esternamente. Le scale condominiali sono realizzate in pietra. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in graniglia e in mattonelle di ceramica, tipiche delle costruzioni del Novecento di ambito toscano. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con persiane anch’esse in legno.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — provincia di pi