01Descrizione

LOTTO 1) costituito: da unità destinata a servizi per il culto (bene 1 della perizia) costituita da una Cappella Votiva posta nell’angolo destro del fabbricato guardandolo dalla Via della Fattoria. Detta cappella è a pianta rettangolare, con la sacrestia ed il coretto laterale, soffitti a volta, e altare dalla parte opposta dell’accesso da strada. Ha un corridoio laterale sulla sinistra guardando l’altare. Accedendo al corridoio dalla sacrestia di fronte vi si trova la porta comunicante con l’accesso comune (civ. 7), sulla sinistra si trova un ripostiglio con apertura verso l’altare (presumibilmente usato come confessionale), in fondo a destra piccolo WC dotato di finestrella. Prima del WC c’è un vano porta che consente l’accesso all’U.I. di cui al punto 2. Questo, in attuazione della Convenzione stipulata con il Comune citata nell'avviso, dovrà essere chiuso, con oneri a carico della futura proprietà. - Unità a uso abitazione (bene 2 della perizia) posta al piano terra, sull’ala meridionale della Villa dietro l’oratorio rispetto alla Via comunale. Vi si accede dal civico 7 di Via della Fattoria, sia attraverso il corridoio della Cappella (terza porta a destra procedendo verso il cortile), sia dal grande portone (ingresso principale) che si trova in fondo a destra, in angolo per l’esattezza, del cortile a comune. È composta da ingresso disimpegno, piccolo w.c., e quattro vani. In attuazione della citata Convenzione stipulata con il Comune è onere della futura proprietà il tamponamento del vano porta di collegamento con la Cappella; - unità a uso cantina (bene 8 della perizia), posta al piano interrato dell’ala meridionale della Villa. È composta da tre locali prospettanti il resede di proprietà comunale ed altri tre locali (stretti e lunghi) privi di luce. Beni gravati da vincolo in favore dello Stato ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Al Catasto Fabbricati del Comune di Vaiano i suddetti beni sono così rappresentati: - Foglio 13 Particella 48 Subalterno 500 Categoria B/7 Classe U, Consistenza 473 m3 - via Masso all'anguilla Snc Piano T - Rendita: € 977,14 (bene 1); - Foglio 13 Particella 48 Subalterno 511 -Categoria A/8, Classe 1, Consistenza 5,5 vani - Via Della Fattoria n. 7 Piano T - Rendita: € 1.036,79; - Sup Totale 153 m2 (bene 2); - Foglio 13 Particella 48 Subalterno 513 -Categoria C/2, Classe 4, Cons. 120 m2- Via Della Fattoria n. 7 Piano T-S1 - Rendita: € 291,28; - Sup Totale 176 m2 (bene 8). E’ altresì compresa la quota di 159/1000 dei seguenti beni: due strisce di terreno (beni 13 della perizia), tra di loro distaccate, l’una in aderenza alla pubblica via, l’altra interna alla particella 1155, di proprietà comunale, e un fabbricato diruto il tutto posto di fronte alla Villa il Mulinaccio, dalla parte opposta di Via della Fabbrica, su cui è previsto, in forza della citata Convenzione con il Comune di Vaiano, stipulata con atto ai rogiti del Notaio Morgigni di Prato in data 2 ottobre 2019, l’obbligo di esecuzione dei rispettivi parcheggi pertinenziali alle unità immobiliari facenti parte del UMI 5., con precisazione che i costi di realizzazione dei parcheggi sono più puntualmente riportati nella perizia pubblicata insieme al presente avviso. I suddetti beni sono rappresentate al Catasto Terreni del Comune di Vaiano nel Foglio di mappa 13, Particelle: * 43, fabbricato diruto, mq. 36, senza redditi; * 1157, seminativo arborato, classe 1, 88 m2, R.D. € 0,52 e R.A. € 0,27; * 1158, seminativo arborato, classe 1, 88 m2, R.D. € 0,52 e R.A. € 0,27. Si precisa che con il medesimo avviso di vendita è posto in vendita il compendio immobiliare costituito da più unità immobiliari, tra i quali quelle in oggetto e che sarà preferita, salvo quanto indicato in detto avviso di vendita, l'offerta per detto lotto unico. Prendere visione di detto avviso di vendita nonchè della perizia di stima entrambi pubblicati.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — vaiano