01Descrizione

Bene immobile ad uso residenziale (tipologia "casa del custode") ubicato nel Comune di Arielli (CH), identificato al NCEU al Foglio 5, Particella 159, Subalterno 10, Categoria A/3. Il lotto comprende la quota pro-indivisa pari al 50% delle aree esterne di pertinenza (piazzale e camminamenti), censite come bene comune non censibile (bcnc) al subalterno 8 della medesima particella. Caratteristiche: L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con una forma rettangolare allungata ed è strutturalmente autonomo, sebbene addossato al fronte prospiciente la via pubblica. L'unità ha una consistenza commerciale di circa 130,00 mq ed è composta da 4 vani con altezza interpiano di 3,30 metri. L'accesso avviene tramite gradinata esterna sopraelevata. Le finiture includono infissi in alluminio a vetro semplice, pavimentazione in graniglia (marmittoni) e porte interne tamburate. Stato di conservazione: Le condizioni generali di manutenzione sono giudicate scarse. Si segnalano fenomeni diffusi di infiltrazione, umidità di risalita e marcescenza degli intonaci interni. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) sono presenti e funzionanti, ma non è stato possibile verificarne la conformità alle normative vigenti. Situazione Energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) non disponibile. Regolarità Urbanistica: Non sono state riscontrate difformità rispetto ai titoli edilizi e alla rappresentazione catastale

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — arielli