01Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Villa singola, superficie mq. 175. Composta da ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere e veranda. L'immobile si trova in buono stato di vetustà e manutenzione è rifinito con un pavimento in ceramica tipo gres, infissi interni in legno massello, infissi esterni in alluminio. Circostante il fabbricato un terreno di pertinenza di circa mq. 2000, si trova recintato e delimitato, si trovano piantumati numerosi alberi di ulivo, ed è provvisto di pozzo di riserva idrica regolarmente autorizzato. Recentemente adiacente e collegato al fabbricato autorizzato con concessione edilizia, è stato costruito un nuovo corpo di fabbrica composto da 3 ambienti, rifinito con infissi e pavimentato, il nuovo corpo di fabbrica non è stato autorizzato dal comune di Lampedusa e Linosa. Classe energetica C (81,50 Kwh/m² anno). Identificata al catasto fabbricati al N.C.E.U. del Comune di Lampedusa al foglio 11, p. 286, z.c. 1, cat. A/7, classe 2, consistenza mq. 75, rendita €.388,63. Sono presenti difformità catastali, urbanistiche o edilizie sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia. Si rimanda integralmente a quanto indicato nella perizia del 18.07.2025 a ministero dell’Espero Estimatore incaricato, Arch. Vincenzo Liuzzi.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona e2 · lampedusa e linosa