01Descrizione

I terreni sono siti in località Montanino a circa 5 km sia dal centro cittadino che dallo svincolo "Incisa-Reggello" dell'Autostrada A1. Hanno una superficie complessiva pari a circa 15.058 mq. Trattasi di un appezzamento di terreno agricolo di forma irregolare, della superficie di circa mq. 13.618, avente accesso da strada vicinale che si diparte dalla strada comunale di Cancelli, mediante un diritto di passo adiavente particella 285 e da ulteriore passaggio aperto sulla medesima strada comunale tramite l'adiacente particella 253, a destinazione seminativo arborato, e di tre piccoli appezzamenti di terreno di forma irregolare, in fregio alla pubblica via e della superficie complessiva di mq. 1440, a destinazione seminativo arborato, nei quali le particelle 268 e 269 sono gravate da servitù di passo pedonale e carrabile a favore delle consistenze immobiliari prospettanti sulla pubblica via, mentre la particella 198 risulta attualmente sede stradale. Si fa presente inoltre la possibilità di eseguire interventi ed opere (a proprie cure e spese) al fine di migliorare e facilitare l’accesso all’appezzamento attualmente identificato dalla particella 290. I terreni in questione ricadono: - particella 290 - Sistema Territoriale Collinare (art. 31 N.T.A), disciplina dei suoli “E4” ( sottosistema agricola produttiva collinare – art. 31 N.T.A.); - particelle 198-268-269 – Sistema Territoriale pianura (art. 31 N.T.A), disciplina dei suoli “E6” ( sottosistema agricola pianura – art. 31 N.T.A) Catasto Terreni del Comune di Reggello al Foglio 92: Particella 290 - Qualità seminativo arborato - Classe 3 - Superficie 13.618 mq - R.D. €.52,75 - R.A. €. 38,68; Particella 198 - Qualità bosco misto - Classe 1 - Superficie 560 mq - R.D. €.0,46 - R.A. €.0,17; Particella 268 - Qualità seminativo arborato - Classe 3 - Superficie 260 mq - R.D. €.1,01 - R.A. €.0,74; Particella 269 - Qualità seminativo arborato - Classe 3 - Superficie 620 mq - R.D. €.2,40 - R.A. €.1,76

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona r1 · reggello