01Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento di circa 68 mq commerciali, sito in Roma, Via San Godenzo 189 A, edificio C/5, interno 9, piano 2, nella località denominata Poggio delle Rose compresa tra via Cassia, via dei Due Ponti e via Oriolo Romano. Il fabbricato non si trova su strada ma in seconda linea rispetto alle altre palazzine. Infatti a causa della conformazione anulare di via San Godenzo e dell'orografia del terreno, l'accesso al fabbricato avviene attraverso un vicolo pedonale gradinato che collega la quota stradale superiore della via al n. 27 con la parte inferiore della strada all'altezza del n. 189/A. In realtà anche su questo versante della strada il vicolo anziché seguire la numerazione progressiva 189/A, in quanto compreso tra il n.189 e il 191, riporta lo stesso civico superiore n. 27/A. Al centro della rampa gradonata pedonale si trova il cancello di ingresso al cortile della palazzina contrassegnato da targa anch'essa recante n. 27/A (in realtà al n. 189/a catastale) dal quale si accede nell'androne condominiale in cui la scala e l'ascensore servono gli appartamenti ai vari piani. Consistenza: L'unità immobiliare in oggetto, sita al piano secondo ed in buono stato di conservazione, è costituita da un ingresso, un soggiorno, un disimpegno che serve una camera da letto, una cucina tinello con balcone e un bagno finestrato, per una superficie convenzionale complessiva di 67,89 mq. Confini: L'appartamento confina con vano scala, distacchi verso proprietà condominiale e via San Godenzo. Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 213, part. 735, sub 9, categoria A/2, classe 4, cons. 4 vani, superficie catastale mq. 67,00, rendita € 1.012,26, piano 2. Per le ulteriori informazioni relative a Conformità urbanistico-edilizia e catastale, Formalità pregiudizievoli non cancellabili e Stato occupativo si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita, che si intende qui integralmente trascritta, oltre che all'ordinanza di vendita e alla perizia di stima che devono essere del pari consultate dagli offerenti.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona d31 · roma