01Descrizione

Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà su appartamento con magazzino e garage ubicati in un fabbricato civile abitazione, sito in comune di Rapagnano, Contrada Solagna n.4, nelle immediate vicinanze del centro abitato di Rapagnano.DATI CATASTALI:Magazzino: descritto al Catasto Fabbricati del comune di Rapagnano al Foglio n.5, particella n. 238 sub. 7, P.S1-T, categoria C/2, classe 2, consistenza 71 mq, rendita €. 157.67;Appartamento: descritto al Catasto Fabbricati del comune di Rapagnano al Foglio n. 5, particella n.238 sub.9, P.1, categoria A/2, classe 4, consistenza 8 vani, rendita €. 495,80;Garage: descritto al Catasto Fabbricati del comune di Rapagnano con il Foglio n. 5, particella n. 238 sub.11, P. S1, categoria C/6, classe 3, consistenza 85mq, rendita €. 140.48 .L’edificio di cui fanno parte le unità immobiliari oggetto di esecuzione è sito lungo la strada Provinciale Rapagnanese, nelle immediate vicinanze del centro abitato del comune di Rapagnano, e si eleva per due piani fuori terra oltre al piano sottotetto e ad un piano seminterrato.Al piano seminterrato destinato a garage si accede esternamente tramite una rampa sita sul lato est dell’edificio ed internamente tramite una scala interna in c.a., che dal piano terra, attraversando i locali del sub 7, conduce al piano seminterrato. Ai piani fuori terra, primo e sottotetto, si accede tramite una scala condominiale sita all’interno dell’androne di accesso all’edificio, ubicato in corrispondenza dell’angolo nord – est dell’edificio.L’appartamento sito al piano primo, descritto catastalmente con il sub 9, ha ingresso ubicato al piano terra nell’angolo nord-est dell’edificio, dotato di portoncino in alluminio color marrone, avente parti fisse, superiore e laterale, dotate di vetri. Tramite una scala condominiale, in marmo trani con ringhiera in ferro, si accede all’unità abitativa sita al piano primo ed oggetto di esecuzione. L’appartamento è costituito da una zona giorno, composta da un’ampia cucina-soggiorno, con ripostiglio e bagno, dalla quale, attraverso una porta a vetri, si accede alla zona notte, composta da due bagni e tre camere da letto .L’unità immobiliare ubicata al piano seminterrato, descritta catastalmente con il sub 11, è raggiungibile sia dal piano terra, attraversando i locali descritti al sub 7, e successivamente tramite la scala interna comune ai sub 7 e 11, descritta al sub.14 (B.C.N. ai sub. 7-11), sia dal piazzale antistante il piano seminterrato verso sud, tramite l’ampia apertura in corrispondenza del locale adibito a rimessa o tramite l’apertura esterna sul muro in c.a. in corrispondenza del vano scala. La suddetta unità è suddivisa catastalmente in due locali, di cui quello con accesso esterno dal piazzale è destinato a rimessa, mentre quello verso nord è destinato a ripostiglio.Si precisa che, allo stato, in base alla documentazione in atti per l’unità immobiliare oggetto di trasferimento non risulta l’attestato di prestazione energetica, per cui il prezzo base sotto indicato è al netto del costo di € 200,00 forfettarie come da ordinanza di delega.Stato di occupazione: l’immobile, attualmente, risulta occupato dall'esecutato.

02Documentazione

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03Posizione