01Descrizione

Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena Proprietà abitazione categoria catastale A/4 - Abitazioni di tipo popolare, in catasto fabbricati al foglio 28, particella 97, sub.501, zona censuaria 1, categoria A/4, classe 2, Consistenza 7 vani, Superficie Catastale Totale: 126 m² Totale: escluse aree scoperte: 123 m² sita nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), Via Lombardia n. 62, Interno 3 Piano 1, r.c. € 433,82, e confina con via Molise, via Lombardia, particelle 87 e 100 del foglio 28. Il fabbricato su cui insiste il compendio è attinente ai seguenti titoli edilizi: 1) Permesso di Costruzione n.133 del 2/4/66; 2) Domanda di sanatoria edilizia protocollo 60190 del 12/09/2005; 3) Permesso di Costruzione n.133 del 2/4/66. Si evidenzia che l’immobile staggito ed il fabbricato di cui è parte si trovano in area del Comune di Guidonia Montecelio con significativi tassi di subsidenza. Si sono constatati presenza di fenomeni di assestamento riconducibili a cedimenti differenziali. Detti fenomeni consistono in crepe nella muratura, assestamento del piano di calpestio dei solai, crepe nel rivestimento a cortina in corrispondenza degli architravi e nella zoccolatura in travertino. Formalità pregiudizievoli: a) Ipoteca Volontaria n. 14633 del 10/08/2006, come da atto notarile pubblico a rogito Dott.ssa Mattielli Laura Notaio in Tivoli (RM), del 09/08/2006 rep.3863. b) Pignoramento Immobiliare n. 26664 del 27/06/2025 Pubblico Ufficiale: UNEP C/O TRIBUNALE DI TIVOLI del 06/06/2025 rep. 2427. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati, e liberabile post aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona e3 · guidonia montecelio