01Descrizione

Piena proprietà dell’intero compendio immobiliare a destinazione residenziale sito nel Comune di Piane Crati (CS), in Corso Garibaldi, già Via dei Cappuccini n. 20, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 5, particella 103, subalterni 1 e 2, con annessa corte, aree esterne e locali accessori. Il compendio è costituito da un fabbricato isolato ad uso abitativo, originariamente concepito come abitazione unifamiliare, edificato su un lotto della superficie complessiva di circa 1.014 mq e sviluppato su due livelli, piano terra e piano primo, collegati mediante scala interna. Il piano terra comprende zona living, sala da pranzo, cucina, studio, bagno, antibagno/disimpegno e ulteriori spazi di distribuzione; il piano primo comprende camere da letto, due servizi igienici, corridoio/disimpegno e cabina armadio. Completano la proprietà una tavernetta, locali di sgombero e ripostiglio, area fitness, portici, lastricati pavimentati, giardino, terrapieno, spazi di accesso e ulteriori pertinenze esterne. La superficie calpestabile complessiva, secondo la configurazione considerata nella relazione peritale, è indicativamente pari a circa 269,66 mq, oltre portici, locali accessori e aree scoperte. Sebbene catastalmente articolato nei subalterni 1 e 2, il fabbricato si presenta nello stato attuale come un unico corpo immobiliare non fisicamente separato; la corte esterna non risulta autonomamente frazionata. Il bene è ubicato in prossimità del centro storico di Piane Crati, lungo la strada comunale e al confine con il territorio del Comune di Aprigliano. Al momento dei sopralluoghi l’immobile risultava libero da persone, non abitato da anni e in condizioni generali di abbandono e trascuratezza. Sono presenti difformità urbanistico-edilizie e catastali, nonché interventi, opere di ripristino e attività di regolarizzazione dettagliatamente descritti e quantificati nella relazione di stima e nei relativi allegati tecnici, ai quali si rinvia integralmente. La vendita comprende tutte le pertinenze, accessioni, dipendenze, ragioni, azioni e servitù attive e passive inerenti al compendio e avviene nello stato di fatto e di diritto in cui esso attualmente si trova, a corpo e non a misura.

02Documentazione

Nessun documento elencato.

03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · piane crati