01Descrizione

LOTTO A P.T. 70 II, p.m. 1 della p.ed. 219 in C.C. Volano e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 03/02/2026 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: cantina al piano terra in porzione di casa nel Comune di Volano, via Venezia, n. 8. L’immobile è situato al piano terra ed è attualmente adibito ad appartamento, così composto: stanza soggiorno con angolo cottura; wc non finestrato; stanza da letto. Tuttavia, si segnala che la concessione edilizia del Comune di Volano ha autorizzato la destinazione dell’immobile come «cantina» (v. nel dettaglio p. 10 della perizia). Le condizioni di manutenzione e conservazione dell’immobile sono descritte nella perizia come «appena sufficienti» (v. p. 10 della perizia). La superficie commerciale è pari a 36 mq (v. p. 11 della perizia). L’immobile risulta dotato del certificato di abitabilità. Sussistono difformità catastali e tavolari sanabili con un costo stimato in euro 1.500,00 (v. p. 8 della perizia). Sussistono altresì difformità urbanistiche sanabili con un costo stimato in euro 3.600,00 (v. p. 11 e p. 13 della perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. Gli immobili risultano occupati da terzi in forza di un titolo dichiarato non opponibile alla procedura. Con ordinanza dd. 13.02.2026 il Giudice dell’Esecuzione ne ha disposto la liberazione. Estremi catastali: la p.m. 7 della p.ed. 219 corrisponde al sub 8, foglio 12. Categorie catastali: A/3

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — volano