01Descrizione

Unità immobiliare originariamente assentita ad uso ufficio e attualmente adibita ad abitazione, posta al piano terra di un fabbricato pluripiano inserito nel lotto n. 10 della lottizzazione C/11 del Comune di Manfredonia, con annesso locale box/depositoal piano interrato. L’unità principale è dotata di pertinenze esterneesclusive, costituite da area di ingresso, terrazzini, giardino pavimentato e giardino a verde, ed è inoltre collegata internamente al piano interrato mediante scala a chiocciola. L’accesso all’unità immobiliare avviene dalla Via Orto Sdanga civico 106, mediante ingresso pedonale dal cancello prospiciente la strada, attraverso la zona di accesso e il giardino di pertinenza esclusiva, fino all’ingresso posto al piano terra. Il locale al piano interrato è raggiungibile sia dall’interno dell’unità principale, mediante scala a chiocciola, sia dall’esterno, tramite la rampa carrabile comune di accesso ai box del piano seminterrato/interrato.Nei confini, l’unità abitativa confina con vano scala e parti comuni condominiali, con altre unità immobiliari del medesimo fabbricato, rampa di accesso al piano interrato, distacchi verso lotto 11, verso canalone, verso il lotto 9, salvo altri e più esatti confini. Composta da ampio vano ingresso/soggiorno-pranzo di circa 38,35 m²; cucina di circa 7,70 m²; 2 camere di circa 16,35 m² e 12,90 m²; 2 servizi igienici di circa 4,40 m² e 5,20 m²; 2 disimpegni di circa 2,00 m² e 2,25 m²;• ripostiglio di circa 2,40 m²; vano di accesso al piano interrato mediante scala interna; terrazzino di circa 7,00 m²; terrazzino pavimentato di circa 53,50 m²; zona ingresso esterna di circa 17,50 m²; giardino pavimentato di circa 130,00 m²; giardino a verde di circa 187,00 m².Il locale box confina con la sovrastante unità abitativa precedentemente detta, disimpegno comune, intercapedine e altre unità immobiliare dello stesso complesso, salvo altri e più esatti confini. Composta da un unico ampio vano.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona d1 · manfredonia