01Descrizione

Appartamento ad uso abitativo, costituito dall’unione di fatto delle porzioni immobiliari censite al Foglio 143, particella 521, subalterni 51 e 52, entrambe in categoria A/4, posto al piano terra di un fabbricato urbano pluripiano inserito nel tessuto edilizio del centro abitato, con accesso dall’androne comune e con esposizione diretta su Corso Roma. Il bene è ubicato nel Comune di Manfredonia (FG), in Corso Roma civici 115 e 117, in zona centrale dell’abitato urbano, in contesto urbano consolidato a prevalente destinazione residenziale e mista, caratterizzato da edifici in linea prospicienti la viabilità cittadina. L’accesso principale all’unità immobiliare avviene da Corso Roma 115, con ingresso diretto al piano terra; è inoltre presente un ulteriore accesso dall’androne comune posto al civico 117 di Corso Roma. L’abitazione è composta da due vani ed accessori, con distribuzione funzionale riconducibile a ingresso/soggiorno/tinello con angolo cottura, camera, e bagno, per una superficie lorda di circa 74,00 m² e una superficie netta di circa 58,75 m².L’unità abitativa confina con androne e parti comuni del fabbricato, con altre unità immobiliari del medesimo edificio e con il prospetto esterno su Corso Roma, salvo altri e più esatti confini.Le visure catastali riportano l’annotazione di porzione di u.i.u. unita di fatto tra i due subalterni.La superficie catastale risulta pari a 45 m² per il sub. 51 e a 29 m² per il sub. 52, per una superficie catastale complessiva di 74 m². Ai fini della presente procedura, l’immobile viene pertanto considerato come unica unità abitativa di fatto, ferma restando la distinta identificazione catastale dei subalterni indicati.

02Documentazione

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03Posizione

04Andamento del mercato — zona b1 · manfredonia